บ้านสวยโคราช: อยากซื้อบ้านหลังแรกอย่างปลอดภัยและคุ้มค่า ต้องรู้อะไรบ้าง?

เพราะ ‘ครั้งแรก’ ของทุกเรื่องยากเสมอ เช่นเดียวกับเรื่องอื่น ๆ การซื้อบ้านหลังแรกสำหรับหลาย ๆ คนเองก็ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะไม่เพียงแต่จะต้องพิจารณาถึงราคา งบประมาณ ทำเล ตลอดจนรายละเอียดปลีกย่อยทั้งการดีลกับผู้รับเหมาเพื่อสร้างและตกแต่งบ้านเท่านั้น การเลือกซื้อบ้านหลังแรกสำหรับบางคนยังต้องคิดพิจารณาไปจนถึงขั้นตอนการดำเนินเอกสารการทำสินเชื่ออื่น ๆ ด้วย แล้วไหนจะต้องมานั่งพิจารณาไม่เว้นแต่ละวันกันอีกว่าจะซื้อบ้านหรือจะซื้อทาวน์โฮมขนาดพอเหมาะดีกว่ากันแน่

แค่คิดตามคำถามเหล่านี้ก็จะเห็นได้ว่าการจะเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายเลย แถมพอยิ่งเสาะหาไปเรื่อย ๆ คนธรรมดาที่อยากมีบ้านแบบเรา ๆ ก็จะถูกถาโถมด้วยข้อมูลมหาศาล ซึ่งบ้างก็ผลักดัน บ้างก็ฉุดรั้ง จนในหลาย ๆ ครั้งข้อมูลต่าง ๆ เหล่านี้ก็ทำให้ลังเลที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน

แต่ในวันนี้ การซื้อบ้านหลังแรกสำหรับทุกคนนั้นจะกลายเป็นเรื่องที่ง่ายมากกว่าเดิม จะพาว่าที่เจ้าของบ้านมือใหม่ทุกคนไปรู้จักวิธีซื้อบ้านหลังแรก พร้อมแนะนำให้เข้าใจว่าในขั้นตอนการซื้อบ้านมีอะไรที่ต้องคำนึงถึงและพิจารณาให้ละเอียดก่อนบ้าง เชื่อเถอะว่า บทความนี้จะช่วยคุณได้ไม่มากก็น้อยเลยทีเดียว

1. ‘ไหวไหม?’ ถามทั้งสุขภาพใจและสุขภาพการเงินตัวเองดู

ในช่วงแรกของการเลือกซื้อบ้าน หลายคนอาจเกิดข้อสงสัยว่า การซื้อบ้านหลังแรกนั้นต้องทำอะไรบ้าง แต่ในความเป็นจริงแล้ว คำถามแรกที่คนอยากมีบ้านทุกคนควรเลือกถามตัวเองเป็นคำถามแรก คือ การซื้อบ้านหลังแรกนั้นต้องมีเงินเท่าไหร่ และตัวของเรานั้นมีกำลังมากพอที่จะเป็นเจ้าของบ้านหรือไม่ เพราะอย่าลืมว่าการซื้อบ้านหลังแรกหรือหลังไหน ๆ ก็ย่อมเป็นการลงทุนด้วยเงินมหาศาลทั้งสิ้น

อยากให้คุณเช็ก ‘ความไหว’ ทางการเงินของตัวเองตามเช็กลิสต์นี้:

1. ลองกลับมาดูสภาพคล่องทางการเงินของตัวเองก่อนว่าคุณจ่ายเงินสดซื้อบ้านทั้งหมดไหวไหม ถ้าไหว การครอบครองบ้านหลังแรกนี้ก็จะช่วยให้คุณไม่มีภาระหนี้สินเพิ่ม

2. แต่หากไม่ไหวแล้วจำเป็นต้องกู้ หรือทำสินเชื่อบ้านเพิ่มเติม คุณก็ต้องกลับมาถามตัวเองว่า คุณจะสู้ไหวไหม หากต้องจ่ายเงินค่างวด 7,000 บาท / เดือน สำหรับยอดกู้ 1 ล้านบาทในระยะเวลา 30 ปี ซึ่งหากดูตัวเลขต่อเดือนหลาย ๆ คนอาจจะรู้สึกว่าผ่อนไหวแน่ ๆ แต่อย่าลืมว่า ยอดหนี้รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณจะต้องไม่เกิน 50 – 80% ของรายได้ อีกทั้งยังต้องพิจารณาอีกด้วยว่า การซื้อบ้านหลังแรกในปี 2565 และปีต่อ ๆ ไปนั้น ค่าบ้านก็จะขยับตัวสูงขึ้นเรื่อย ๆ และยอดกู้ก็อาจสูงเกิน 1 ล้านบาทจนทำให้ค่างวดในแต่ละเดือนสูงกว่า 7,000 บาทก็เป็นได้

บ้านสวยโคราช: อยากซื้อบ้านหลังแรกอย่างปลอดภัยและคุ้มค่า ต้องรู้อะไรบ้าง? อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่