คอนโดติดรถไฟฟ้าKensington พหลโยธิน 63 คอนโด Low Rise ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอนุเสาวรีย์

คอนโดติดรถไฟฟ้าKensington พหลโยธิน 63 คอนโด Low Rise ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอนุเสาวรีย์หลักสี่ Kensington พหลโยธิน 63 กลับมาใหม่แล้วนะคะ พร้อมกับ EIA Approved เป็นที่เรียบร้อย ซึ่งมีการปรับแบบใหม่จากเมื่อปี 2016 ที่ผ่านมา ซึ่งนอกจากการปรับแบบแล้วยังมีเพิ่มเติมในส่วนของวัสดุเทียบเท่าแบรนด์ Knightsbridge และ Technology เข้ามาเพื่ออำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยมากขึ้น จะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

โครงการเปิด Pre-Sale ในวันที่ 15-16 กันยายนนี้ ณ Sale Gallery (เดียวกับ Knightsbride พหลโยธิน-อินเตอร์เชนจ์)

Kensington Phaholyothin 63 (เคนซิงตัน พหลโยธิน 63)

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

โครงการตั้งอยู่ : ซอยพหลโยธิน 63 เขต บางเขน กรุงเทพฯ

คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 231 ยูนิต

ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 34 ยูนิต

ที่จอดรถประมาณ 73 คันคิดเป็น 30% รวมจอดซ้อนคัน

ที่ดินประมาณ 1-3-31 ไร่

1 Bedroom 22.7 – 23.8 ตร.ม. ราคา 1.79 – 2.1 ล้านบาท

1 Bedroom 28.4 – 31 ตร.ม. ราคา 2.3 – 2.7 ล้านบาท

1 Bedroom Plus 35.4 – 35.8 ตร.ม. ราคา 2.9 – 3 ล้านบาท

1 Bedroom Plus 40.5 ตร.ม. ราคา 3.43 – 3.53 ล้านบาท

2 Bedroom 48.2 ตร.ม. ราคา 3.82 – 3.94 ล้านบาท

ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร

ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ AVERAGE ประมาณ 85,000 บาท/ตร.ม.

EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : ผ่านแล้ว

พิกัด : 13.884586, 100.600757

ที่ตั้งโครงการ Kensington พหลโยธิน 63 ยังคงเป็นขอบเขตที่ดินเดิมไม่มีการปรับนะคะ โดยตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 63 ตามชื่อ โดยอยู่ระหว่างแยกรามอินทราและถนนเทพรักษ์ (เดิมชื่อ รัตนโกสินทร์สมโภช) หรือเรียกว่าย่านสะพานใหม่ บรรยากาศในละแวกนี้ถือเป็นอีกแหล่งที่อยู่อาศัยใกล้เมืองใกล้เขตทหาร ใกล้สนามบินดอนเมือง ซึ่งการเดินทางก็จะง่ายสำหรับคนที่เดินเข้าเมืองโดยถนนพหลโยธินได้สะดวก ทำเลนี้มีอีกปัจจับที่ทำให้เกิดความเจริญมากขึ้น เมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายตัดผ่านถนนพหลโยธินไปจนถึงคูคต ทำให้มีคอนโดมิเนียมผุดขึ้นมาอย่างคึกคักตามโซนใกล้สถานีรถไฟฟ้า

สถานที่เด่นๆในย่านนี้จะมีกรมทหารราบ 11 ทีโอที และ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ล้วนเป็นแหล่งงานที่มีคนอยู่หลายพันคน อีกทั้งยังถือว่าไม่ไกลจากแหล่งสถานศึกษาทั้งโรงเรียนและมหาวิทยาลัยอาทิเช่น รร.ไผทอุดมศึกษา รร.เจริญผลวิทยา ม.ราชภัฏพระนคร ม.เกริก ม.ศรีปทุม และม.เกษตรศาสตร์ รวมถึงโรงพยาบาล

หากโฟกัสที่ตั้งโครงการในซอยพหลโยธิน 63 ซึ่งเป็นซอยตันส่งผลให้ภายในซอยเงียบสงบและไม่มีรถติด ตัวโครงการจะห่างจากปากซอยพหลโยธินประมาณ 100 เมตร ระหว่างทางจะเป็นโชว์รูมโตโยต้าและบ้านพักอาศัย 2 ชั้น หากจะหาความอุดมสมบูรณ์ต้องออกมาที่ถนนใหญ่ เพราะภายในซอยไม่มีร้านค้า โดยอาหารการกินใกล้ที่สุดจะมีอยู่บนถนนพหลโยธินเดินย้อนขึ้นมาช่วงปากซอยพหลโยธิน 61 และ 59 จะมี 7/11 ร้านค้า ร้านอาหารหลากหลาย มี Tesco lotus อยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกันอีก 1 ที่ หรือจะขับรถไปหน่อยจะเจอ BigC ติดกับถนนเทพรักษ์ (รัตนโกสินทร์สมโภช) เขยิบออกไปหน่อยมีตลาดยิ่งเจริญ ส่วนอีกจุดนั่นคือ Max Valu ภายในก็จะมีซูปเปอร์มาร์เก็ต Mcdonald เปิดตลอด 24 ชม. และห้างที่ใหญ่ที่สุดในย่านนี้คือ Central Plaza รามอินทรา ที่อยู่เลยม.เกริกไปหน่อย

การเดินทางของโครงการสามารถเดินทางได้สะดวกทั้งการขับรถยนต์ส่วนตัวและใช้รถสาธารณะ พูดถึงในแง่การเดินทางด้วยรถยนต์กันก่อนนะคะ ด้วยความที่โครงการอยู่ในซอยไม่ลึกมาก อิงการเดินทางด้วยถนนพหลโยธินเป็นหลัก ซึ่งจะสะดวกสำหรับคนที่เดินทางไปยังสะพานใหม่ได้ง่าย หรือหากต้องการเข้าเมืองไปทำงานย่านรัชโยธินก็ไม่ยากค่ะ เพราะจุดกลับรถอยู่ห่างไปประมาณ 250 ม. บริเวณซอยสายหยุด ไม่กระชั้นไปพอจะเบี่ยงเลนไปกลับรถได้ด้วย

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ในตำแหน่งที่ใกล้แยกรามอินทราหรือวงเวียนอนุสาวรีย์พิทักษ์รัฐธรรมนูญ ซึ่งเป็นวงเวียนของจุดตัดถนนใหญ่ๆตั้งแต่ถนนพหลโยธินที่วิ่งขนานกับถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ และถนนรามอินทรา โดยจากถนนแจ้งวัฒนะไปถนนรามอินทราจะมีสะพานข้ามวงเวียน แต่จากถนนรามอินทราไปถนนแจ้งวัฒนะก็ต้องเข้าวงเวียนปกติ ส่วนการเดินทางบนถนนพหลโยธินถ้ามาจากแยกรัชโยธินมุ่งหน้าสะพานใหม่ก็มีทางลอดใต้วงเวียนช่วยลดรถติดไปได้เยอะพอสมควร

ส่วนการเดินทางโดยใช้รถโดยใช้ทางด่วน ด่านทางขึ้นที่ใกล้ที่สุดคือทางยกระดับอุตรภิมุข(ดอนเมืองโทลล์เวย์) ที่ต้องไปกลับรถ วนเข้าวงเวียนแยกรามอินทราแล้วเข้าถนนแจ้งวัฒนะแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวิภาวดีก็เจอเลย ส่วนถ้าออกนอกเมืองไปทางรังสิตให้ไปกลับรถแถวหน้าทีโอทีก่อนถึงศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ แล้วกลับเข้ามาวิภาวดีรังสิตอีกครั้งก็เจอทางขึ้นฝั่งออกเมือง

ส่วนการเดินทางโดยใช้ระบบขนส่งสาธารณะค่อนข้างหลากหลาย โดยจากหน้าโครงการสามารถเดินออกไปหน้าปากซอย 100 ม. ก็มีทั้งมอเตอร์ไซค์รับจ้างหน้า รถเมล์ รถตู้ แท็กซี่ให้เลือกเดินทางได้ รวมไปถึงในอนาคตอันใกล้ก็จะมีรถไฟฟ้าไว้ให้เดินทางเข้าเมืองตรงไปถึงสยามได้เลยโดยไม่ต้องเสียเวลา interchange กับสายอื่นๆ โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการอยู่ระหว่างสถานีอนุสาวรีย์หลักสี่และสถานีสายหยุด โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานีอนุสาวรีย์หลักสี่ ซึ่งตัวสถานีจะอยู่ระหว่างพหลโยธิน 57 และ 59 หากวัดจาก Google Map จะห่างจากโครงการประมาณ 350 ม. จัดเป็นระยะที่เดินได้ง่ายค่ะ (เนื่องจากขาขึ้น-ลงยังไม่ชัดเจนอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงระยะเดินเล็กน้อยได้)

และนอกจากรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งเข้าเมืองสะดวกแล้ว บริเวณแยกรามอินทราก็มีจุด Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) และสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) โดยสายสีเขียวเข้มและสายสีชมพูจะสามารถเปลี่ยนสถานีได้ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ (สายสีเขียวเข้ม) และสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ (สถานีวงเวียนหลักสี่) สายสีชมพู ซึ่งถือเป็นทำเลที่ดีในการเดินทางเข้า-ออกเมือง รวมถึงข้ามไปนนทบุรีและรามอินทรา รวมถึงมีจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสีสีแดงเข้มไปรังสิตอีกด้วยค่ะ